不動産投資の部屋を勢いで買ってしまった人の話
不動産投資の部屋を勢いで買ってしまったようです。
スペックは良さそうですが、利回りなど細かな数字は計算していないようです。
失敗する可能性が高そうです。
【悲報】不動産投資家ワイ(25)、遂に都内の中古分譲マンションを購入してしまうｗｗｗｘｗｗｗ
価格→4100万円
立地→品川駅より徒歩10分
ランニングコスト→月14000円
面積→61平米(内9平米はバルコニー)
築年月→2008年9月
階数→11階/12階ふむ。中々行けるのでは？
実際このスペックなら家賃いくら取れるのよ？
買った設定なんじゃないの？家賃いくらにするかも決めてないの？
ローンで買ったんか？
もちろん
頭金300万円は自分の金やけどんで、実際のところどーなんや？
5マン！
安すぎやろ
やっぱ割安よな？
いくらぐらいなら妥当なんやろ普通利回り計算してから買うだろ
安いね
立地いいのに
ワイが住みたいそれ数字だけは悪くはないな
この御時世に買わされるって損になるしかないぞマジレスすると月16万円や
あと61平米とかファミリーじゃん
投資に向いとらんわ賃貸一回付けば長いかもだけど空いたらなかなかつかなそう
不動産って不労所得に見えるけど色々やらなあかんよな
株のほうが圧倒的に楽引用元：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1610201616/
コメント
スペックを見ると、良さそうな物件ではあります。
ですが、利回りは？
いくらで貸せるのかが不明です。
細かい所は見てないんでしょうね。
投資が初めてか、勢いで買ってしまったかです。
その場合は、運任せですが、失敗する可能性が高いです。
不動産投資は、やることが多いですし、経費が高いです。
管理は外注、すぐに出て行ってしまったらお金がかかったりと、良いことは少ないです。
それに負債が確定しても売るまでに時間がかかります。
その間に負債は増えていき、ストレスだけが溜まります。
それが不動産投資の怖さです。
買うならしっかり調べて、一棟買いが良いとは思います。
管理はできるだけ自分でやっていけば、費用は減らせます。
それに一棟なら管理がしやすいです。
一部屋買いは始めやすいですが、儲かりにくいです。
予想より難しいです。