共働き35歳で第2子誕生で6000万円のマンション購入は無謀ではない？
共働き35歳で第2子誕生で6000万円のマンション購入は無謀ではない？
厳しそうな話ですが、払いきれるようです。
大丈夫なのでしょうか？
35歳会社員、第2子希望と6000万円のマンション購入は可能ですか？
先に結論から申し上げます。現状での住宅購入プランは、マネープラン全体を考えても、十分に無理なく返済できると考えます。
まずは現在予定されている住宅ローンを組んだ場合の、その後のキャッシュフローを試算してみましょう。最初に住宅コストから。仮に購入物件を都内の新築マンション、物件価格は6000万円、入居は来年とします。諸費用に300万円、ローンの頭金に1000万円とのことですから、借入額は5000万円。
金利の種類は不明ですが、金利上昇リスクを考慮して、全期間固定を選択、金利は1.5％。勤務先の定年が65歳ですので、やや長いですが返済期間は30年。完済はご主人67歳のときとなります。これで毎月の返済額は17万2500円ほど（ボーナス月加算なし）。
これだけを比較すると、現在の家賃より2万6500円のアップですが、持ち家になることで、その他にランニングコストが発生します。
毎月の管理費・修繕積立金は不明ですが、物件価格から考えて安くても3万～4万円。他に5年後にクルマを購入し、駐車場を借りるとすると、やはり都内では3万円は見ておく必要があるでしょう。固定資産税は平均して年額10万円とします。
これで、ランニングコストは月割りにして7万～8万円。結果、住宅コストは少なくとも最初の5年間は月7万円、それ以降は10万円程度のアップが想定されます。
引用元：https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/cb99aebd7cbfd0506a61aff40d847e6cd2eda5ee
コメント
なかなかハードルが高そうな話ですが、購入は可能なようです。
それは収入が多く、払いきれるからです。
ですが、共働きは厳しいです。
いつまで続けられるかも不安ですし、夫婦で働いてしまうとそれが家庭での最大の収入です。
保険がない状態です。
何かあったら破綻することは間違いないです。
厳しいように感じます。